{"id":298,"date":"2019-11-12T13:47:45","date_gmt":"2019-11-12T12:47:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.appeloffreduparticulier.com\/blog\/?p=298"},"modified":"2019-11-12T13:53:03","modified_gmt":"2019-11-12T12:53:03","slug":"comment-estimer-la-valeur-des-travaux-realises-par-un-particulier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appeloffreduparticulier.com\/blog\/comment-estimer-la-valeur-des-travaux-realises-par-un-particulier\/","title":{"rendered":"Comment estimer la valeur des travaux r\u00e9alis\u00e9 par un particulier"},"content":{"rendered":"\n

\n\nSelon les statistiques on peut \u00e9conomiser de 30 \u00e0 40 % des d\u00e9penses en r\u00e9alisant soi-m\u00eame des travaux de r\u00e9novation<\/strong> dans son logement.<\/p>\n\n\n\n

Mais quelle est leur valeur et comment l’estimer\u202f?
<\/p>\n\n\n\n

Calculer le montant des travaux effectu\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

Lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019une location le propri\u00e9taire peut d\u00e9duire de ses imp\u00f4ts fonciers les d\u00e9penses des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s. Seuls les travaux d\u2019am\u00e9lioration sont pris en compte et non les travaux de reconstruction ou d\u2019agrandissement.<\/p>\n\n\n\n

Pour estimer la valeur de ces travaux<\/strong> il faut comptabiliser le prix des mat\u00e9riaux ainsi que l’investissement en outillage. Lorsqu’il s’agit de revente d\u2019un bien seuls les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s et les charges sociales des salari\u00e9s employ\u00e9s pour les travaux de construction peuvent \u00eatre retenues.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e8s la fin de la construction seuls les travaux d\u2019am\u00e9lioration<\/a> ou d\u2019agrandissement r\u00e9alis\u00e9s par une entreprise sont consid\u00e9r\u00e9s. Vous pouvez n\u00e9anmoins garder les factures comme preuve pour de futurs acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

De plus quand le bien est vendu plus de 5 ans apr\u00e8s son ach\u00e8vement m\u00eame sans justificatifs on \u00e9value les d\u00e9penses en travaux \u00e0 15 % du prix d’acquisition.<\/p>\n\n\n\n

Faire appel \u00e0 des experts du b\u00e2timent<\/h2>\n\n\n\n

Selon la Cour de Cassation le travail d\u2019un amateur est d\u00e9cot\u00e9 par rapport \u00e0 celui d\u2019un professionnel. Pour garantir la validit\u00e9 de vos travaux<\/strong> vous pouvez faire appel \u00e0 un expert en b\u00e2timent, un architecte, ou m\u00eame \u00e0 un \u00e9conomiste de la construction. Ils apportent leur avis technique et peuvent d\u00e9livrer un rapport d\u2019expertise. <\/p>\n\n\n\n

Pour les travaux d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 <\/a>le Consuel d\u00e9livre une attestation de conformit\u00e9<\/strong>. Pour la plomberie et le gaz des soci\u00e9t\u00e9s agr\u00e9\u00e9es inspectent les installations qui doivent respecter des normes pr\u00e9cises.<\/p>\n\n\n\n

Tous ces documents peuvent apporter une valeur ajout\u00e9e \u00e0 vos travaux<\/strong> qui seront officiellement valid\u00e9s et reconnus.<\/p>\n\n\n\n

Dans tous les cas il est pr\u00e9f\u00e9rable de s\u2019entourer de conseils de professionnels<\/a> avant de d\u00e9marrer les travaux. Ceux-ci auront par la suite plus de valeur qualitative.<\/strong><\/p>\n

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Selon les statistiques on peut \u00e9conomiser de 30 \u00e0 40 % des d\u00e9penses en r\u00e9alisant soi-m\u00eame des travaux de r\u00e9novation dans son logement. Mais quelle est leur valeur et comment l’estimer\u202f? Calculer le montant des travaux effectu\u00e9s Lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019une location le propri\u00e9taire peut d\u00e9duire de ses imp\u00f4ts fonciers les d\u00e9penses des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s. 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